2019年给刚需购房者最真诚的几条建议
2019-01-31 阅读：327
（好房网讯）春节的脚步越来越近了。漂一族也都拿了年终奖准备开开心心回家过年了，当然也有不少朋友还惦记着过完年再回来房租会不会涨。好想在外也安个家。
日复一日，忙碌着的日子也过得格外快。今天我也和各位聊聊过去这一年的一些小感悟，顺带总结了几条，或许，能够对您今年买房有所帮助，
一、身边的朋友，不少为了买房子，都熬成了专家，不管有什么政策热点，第一时间就是考虑房价涨跌问题，比如去年到今年的央行五次降准。实际上，降准对于楼市算是影响最弱的因素，有些政策面儿的事儿稍微看看就好。
二、2019年就是楼市怎么走成了大家最关心的问题，其实2018年就给了答案。去年三月的两会提出了“房住不炒”的定位，去年七月的中央政治局会议又再次强调“下决心解决好房地产市场问题......坚决遏制房价上涨”看来，政策大方向是不会改变的。
三、在2019年，我们除了关注房子价格之外，也应该更加关心房子自身的品质。
四、2018对楼市来说仍是调控大年，虽然某些城市，陆续出现了一些楼市松绑的信号，但是不要小看“因城施策”这四个字，大面儿上来说，这事儿和北上广深这种一线城市无缘。
五、关于贷款买房，虽然北京去年出台了公积金新政，那些缴纳市管公积金的购房者受到了些影响，但我仍然主张，大家在首套购房时优先使用公积金，能用多少用多少，别浪费了自己的公积金使用权利。
六、就买房还是租房这个问题，一千个人眼中就有一千个哈姆雷特。能买就尽早上车，如果你想回乡置业的话，老家城市也一样，毕竟房子带给人的是一种归属感。
七、也有不少人会纠结买新房还是二手房的问题，这个还要看您的购房需求，如果新房能满足就买新房，毕竟二手房交易还是比新房复杂的多。这里我说的新房是住宅。
八、共有产权房现在还能不能买这事儿，如果自住依然是没毛病的。
九、前几天有朋友问我新房如何选房，这里顺便说几句。主要看需求，看预算。追求性价比的话，只要不临主路，周边没有对生活不利的设施，楼间距够，对面建筑物不会产生遮挡，选个挨着楼王旁边的楼栋，自己喜欢的楼层和户型即可。
十、关于学区房，始终是大家关注的一块儿，可以先多研究研究再下手，购买前一定要了解清楚学籍是否真实有效，别听信中介的一家之辞。
当然，买房究竟能不能提升幸福感，我觉得是仁者见仁，智者见智。快过年了，给父母买件礼物，回老家看看，多陪陪家人，和许久不见的朋友约个饭，幸福感也会蹭蹭往上冒。
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