2019-01-31 阅读:327
(好房网讯)春节的脚步越来越近了。漂一族也都拿了年终奖准备开开心心回家过年了,当然也有不少朋友还惦记着过完年再回来房租会不会涨。好想在外也安个家。
日复一日,忙碌着的日子也过得格外快。今天我也和各位聊聊过去这一年的一些小感悟,顺带总结了几条,或许,能够对您今年买房有所帮助,
一、身边的朋友,不少为了买房子,都熬成了专家,不管有什么政策热点,第一时间就是考虑房价涨跌问题,比如去年到今年的央行五次降准。实际上,降准对于楼市算是影响最弱的因素,有些政策面儿的事儿稍微看看就好。
二、2019年就是楼市怎么走成了大家最关心的问题,其实2018年就给了答案。去年三月的两会提出了“房住不炒”的定位,去年七月的中央政治局会议又再次强调“下决心解决好房地产市场问题......坚决遏制房价上涨”看来,政策大方向是不会改变的。
三、在2019年,我们除了关注房子价格之外,也应该更加关心房子自身的品质。
四、2018对楼市来说仍是调控大年,虽然某些城市,陆续出现了一些楼市松绑的信号,但是不要小看“因城施策”这四个字,大面儿上来说,这事儿和北上广深这种一线城市无缘。
五、关于贷款买房,虽然北京去年出台了公积金新政,那些缴纳市管公积金的购房者受到了些影响,但我仍然主张,大家在首套购房时优先使用公积金,能用多少用多少,别浪费了自己的公积金使用权利。
六、就买房还是租房这个问题,一千个人眼中就有一千个哈姆雷特。能买就尽早上车,如果你想回乡置业的话,老家城市也一样,毕竟房子带给人的是一种归属感。
七、也有不少人会纠结买新房还是二手房的问题,这个还要看您的购房需求,如果新房能满足就买新房,毕竟二手房交易还是比新房复杂的多。这里我说的新房是住宅。
八、共有产权房现在还能不能买这事儿,如果自住依然是没毛病的。
九、前几天有朋友问我新房如何选房,这里顺便说几句。主要看需求,看预算。追求性价比的话,只要不临主路,周边没有对生活不利的设施,楼间距够,对面建筑物不会产生遮挡,选个挨着楼王旁边的楼栋,自己喜欢的楼层和户型即可。
十、关于学区房,始终是大家关注的一块儿,可以先多研究研究再下手,购买前一定要了解清楚学籍是否真实有效,别听信中介的一家之辞。
当然,买房究竟能不能提升幸福感,我觉得是仁者见仁,智者见智。快过年了,给父母买件礼物,回老家看看,多陪陪家人,和许久不见的朋友约个饭,幸福感也会蹭蹭往上冒。
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